Hypotéky pod 5 %: Jaké faktory ovlivňují úrokové sazby?

Jak získat co nejvýhodnější hypoteční sazbu?

Dynamika poklesu úrokových sazeb z konce loňského roku v lednu neudržela tempo. Přesto se průměrné sazby hypoték do 70 % LTV s tříletou fixací dostaly pod 5 %. Klienti bez speciálních požadavků mohou dosáhnout ještě lepších podmínek, zejména pokud si nastaví pravidelné platby u banky, kde žádají o úvěr. K dalšímu snížení sazeb přispívá také sjednání pojištění schopnosti splácet nebo pojištění nemovitosti, které některé banky zohledňují v nabídce.

Výhodnější sazby lze získat při financování energeticky úsporných nemovitostí, zejména těch s certifikací A nebo B. Nejnižší úroky aktuálně nabízejí hypotéky s dvouletou nebo tříletou fixací, zatímco fixace na jeden či pět let zůstávají o něco vyšší.

Vývoj hypotečních sazeb, zejména těch s delší fixací, úzce souvisí s pohybem úrokových swapů. V lednu se ceny tříletého a pětiletého swapu snížily na přibližně 3,5 % a v této úrovni se drží i nadále.