Nájemce

Osoba, které pronajímatel na základě nájemní smlouvy přenechá k užívání nemovitost, se nazývá nájemce. Jako taková je pak povinen dodržovat všechna ustanovení v nájemní smlouvě, stejně tak musí o nemovitost pečovat a udržovat ji v provozuschopném stavu.

Pronajímatel vs. nájemce

Základem je uzavřená smlouva o podnájmu, kde jsou jasně specifikované smluvní strany, tedy pronajímatel i nájemce. Mezi další náležitosti patří definice předmětu nájmu, doba jeho trvání a konce, práva a povinnosti smluvních stran, výše nájemného a termíny jeho platby.

Náš tip: V nájemní smlouvě by měl být specifikováni rozsah a úhrada služeb spojených s nájmem nemovitosti. Předejdete tak možným budoucím sporům.

Jaká jsou práva a povinnosti nájemníka?

To, že si od někoho pronajmete nemovitosti, neznamená, že za ni budete jen platit nájemné.

• Půjdou za vámi i platby za energie a další poplatky spojené s užíváním bytu nebo domu.
• Budete hradit drobné výdaje spojené s opravou nebo údržbou nemovitosti. Provedení větších oprav, které zachovají standard nemovitosti pak jako nájemník můžete žádat po pronajímateli.
• Pronajali jste byt samo pro sebe a chcete byt s někým obývat? Pak o tom musíte informovat majitele bytu.
• Bez souhlasu pronajímatele si nemůžete v pronájmu zařídit trvalé bydliště.
• Majitel bytu může po nájemci požadovat kauci jako peněžitou pojistku. Nesmí být ale vyšší něž šestinásobek měsíčního nájemného.
• Smlouvu o pronájmu mohou vypovědět obě strany.