Předání nemovitosti formou daru je jedním ze způsobů, jak převést majetek z jedné osoby na druhou. I přesto, že se jedná o dar, může být tento proces spojen s povinností zaplatit daň. Tento článek vám poskytne přehled o dani z daru nemovitosti v České republice, včetně toho, kdy je třeba tuto daň zaplatit a jak ji správně vypočítat.
Kdy je třeba zaplatit daň z daru nemovitosti?
Daň z daru nemovitosti se uplatňuje v případě, kdy je darována nemovitost a nejsou splněny podmínky pro osvobození od daně. Tato daň se vztahuje na případy, kdy darující a obdarovaný nejsou přímými příbuznými, tj. nejedná se o rodiče, děti, manžele, vnuky či prarodiče.
![Daň z daru nemovitosti](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/07/4-Dan-z-daru-nemovitosti.jpg)
Při darování nemovitosti je třeba vzít v úvahu následující faktory:
- Vztah mezi darujícím a obdarovaným: Pokud jsou mezi nimi přímé příbuzenské vztahy, darování nemovitosti je osvobozeno od daně.
- Hodnota daru: Daň je vypočítána z hodnoty darované nemovitosti.
- Povinnost zaplatit daň leží na obdarovaném: Je třeba podat daňové přiznání a zaplatit daň ve lhůtě 3 měsíce od převzetí daru.
Jak vypočítat daň z daru nemovitosti?
Daň z daru nemovitosti je vypočítána na základě hodnoty darované nemovitosti. Sazba daně se může lišit v závislosti na konkrétní situaci, ale obecně se pohybuje mezi 1 % až 40 %.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Při výpočtu daně je třeba vzít v úvahu tyto faktory:
- Oceňování nemovitosti: Hodnota nemovitosti by měla být určena oceňovacím znalcem.
- Sazba daně: Sazba daně se liší v závislosti na hodnotě daru a na vztahu mezi darujícím a obdarovaným.
- Zaplacení daně: Daň je třeba zaplatit ve stanovené lhůtě, aby se obdarovaný vyhnul pokutám.
Darování nemovitosti může být efektivním způsobem, jak převést majetek, ale je třeba vzít v úvahu potenciální daňové důsledky. Před darováním nemovitosti doporučujeme vše konzultovat s odborníkem na daně, aby byly splněny všechny daňové povinnosti.
![Daniela Opletalová](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/04/MicrosoftTeams-image-10.png)
Související pojmy
Daňové přiznání
Každý rok podáváme daňové přiznání, kterým přiznáme příjmy podléhající dani.
Cena obvyklá budoucí (budoucí hodnota nemovitosti)
Budoucí cenu nemovitosti stanoví odhadce a díky ní víme, za kolik bude možné nemovitost prodat ve chvíli, kdy se dům postaví nebo proběhne plánovaná rekonstrukce.
Hodnota nemovitosti
Každá hypotéka musí být zajištěna vhodnou nemovitostí.
Katastr nemovitostí
Katastr nemovitostí spravuje informace o nemovitostech v České republice.
Nepřehlédněte
![Hypoteční novinky](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/10/hyponamiru_hypotecni-novinky.jpg)
Úprava úrokových sazeb u Moudrého spoření: Co přináší září 2024?
![](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2019/09/hypoteka_na_stavbu_domu_hyponamiru.png)
Hypotéka na stavbu domu
![Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/10/HYPO_banner-web-sidebar_300x300px-6.jpg)