HypoNews: Jak sestavit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce

Hyponamíru, specialista na online hypotéky a online refinancování hypoték, vám přináší již devátý díl HypoNews, vašeho průvodce světem hypoték. Provázet vás bude online CEO hyponamíru Miroslav Majer.

Při slově „rozpočet“ člověk neví, kde začít, co tam vše napsat, jak to má být dlouhé… ve skutečnosti není tak složité sestavit rozpočet, který potřebujete předložit bance. Pokud znáte rozsah prací, vyplnění takového rozpočtu na jedné stránce formátu A4 zabere jen pár minut. Pamatujte si, že stavba nebo rekonstrukce mohou být nepředvídatelné, a často se objeví další náklady, které jste neplánovali. Proto je dobré mít rezervy ve svém rozpočtu. Více se dozvíte v článku Jak sestavit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce.

Pokud plánujete financovat nákup nemovitosti úvěrem, nejčastěji zvolenou možností je hypotéka. Pro získání hypotéky jsou klíčové tři informace: váš příjem (z čeho budete splácet), účel půjčky a nemovitost, kterou použijete jako zástavu. Pokud máte tyto otázky zodpovězeny, můžete začít vybírat, od které banky si hypotéku vezmete. V tomto procesu vám mohou pomoci hypoteční specialisté, kteří dobře znají nabídky jednotlivých bank a doporučí vám nejvhodnější řešení pro vaše financování. Zajímá vás více? Přečtěte si článek Jak funguje hypotéka – pochopte její princip.

Pokud zvažujete změnu zaměstnání a zároveň plánujete hypotéku, buďte opatrní! Změna práce může mít za následek výrazné zpoždění získání hypotéky a banka vám dokonce může odmítnout půjčit. Existují dva hlavní problémy: první spočívá v tom, že banka prověřuje vaše příjmy u současného zaměstnavatele a zjišťuje, zda nedochází ke konci pracovního poměru. Standardní výpovědní lhůty trvají 2 až 3 měsíce, a pokud banka zjistí, že váš pracovní poměr je ohrožen, může vám odmítnout hypotéku.

Druhý problém vzniká, pokud začínáte novou práci. Zde je zákonně stanovena zkušební doba trvající 3 měsíce, během které lze pracovní poměr ukončit okamžitě. To znamená, že riskujete, že když se objeví nemovitost vašich snů, nebudete na ni připraveni. Pro více informací si nenechte ujít článek Hypotéka ve zkušební nebo výpovědní době – lze ji získat?

Témata

• Jak sestavit položkový rozpočet stavby kvůli hypotéce
• Jak funguje hypotéka – pochopte její princip
• Hypotéka ve zkušební nebo výpovědní době – lze ji získat?