Ve 44. týdnu roku 2023 došlo k poklesu nabídkových sazeb, především u hypoték s tříletou fixací. Finanční trh se z velkého útlumu stále vzpamatovává. České národní banky zůstávají bez změn, a zákazníci proto stále počítají s úrokovými sazbami výrazně převyšujícími pět procent. Minimální úrokové sazby u pětiletých fixací se od července pohybují blízko 5,4 %, ale žádný pokles nenastal. Naopak u tříletých fixací dochází k poklesu sazeb, které se na začátku září přiblížily pětiletým fixacím a nyní jsou nejvyhledávanější mezi klienty.

Jednou z příčin může být očekávaná novela zákona, která se týká účelně vynaložených nákladů při předčasném splacení hypotéky. Důležitým faktorem je také cena peněžních zdrojů. Rozdíl mezi tříletými a pětiletými swapy byl v letošním roce stabilně nad 0,5 procentního bodu, v září se ovšem ceny začaly přibližovat a aktuálně se rozdíl pohybuje již kolem 0,2 p.b. Otázkou zůstává, kdy dojde ke snížení repo sazby ze strany ČNB, což by mohlo vést k dlouho očekávanému poklesu úrokových sazeb hypoték, které budou opět začínat čtyřkou.

Od 30. října 2023 Raiffeisen stavební spořitelna spouští akci na nezajištěný úvěr REKOpůjčka anuitní. Pokud si vezmete půjčku ve výši minimálně 500 000 Kč, můžete získat sníženou úrokovou sazbu o 0,3 % ročně u fixací na 3 nebo 5 let. Tato výhodná nabídka je dostupná pouze od 30. října do 12. listopadu 2023.

Základní sazba začíná na 6,7 % p.a. pro 5letou fixaci, s možností pojištění u UNIQA pojišťovny a splácením přes účet u RB. V případě účasti na specifických akcích RSTS je možné získat další slevu na úrokové sazbě až o 0,4 % ročně.

U Hypotéky České spořitelny a Americké hypotéky došlo k poklesu úroků. U fixace na 2 až 4 roky se snižují úrokové sazby o 0,3 % p.a., a u fixace na 5 let a více o 0,1 % p.a.

Nová sazba pro Hypotéku České spořitelny nyní začíná na 5,74 % p.a. pro fixace 5, 8 a 10 let při LTV do 80 %. Za aktivní využívání BÚ (snížení o 0,5 % p.a.) a sjednaného úvěrového pojištění (snížení o 0,1 % p.a.). Hypotéka pro budoucnost nyní nabízí sazbu od 5,64 % p.a. pro stejné fixace.

U Americké hypotéky se nová sazba nastavuje na 6,24 % p.a. pro fixace 5, 8 a 10 let s možným snížením díky aktivnímu využití BÚ (snížení o 0,5 % p.a.) a úvěrovému pojištění (snížení o 0,1 % p.a.).

Pro 3letou fixaci jde o pokles o 0,3 % p.a. a pro fixace na 6 a 10 let o 0,1 % p.a. Hypoúvěr od Buřinky nabízí sazbu začínající na 5,84 % p.a. při fixaci na 6 a 10 let, a to za podmínky sjednání PPI a min. výše úvěru 500 000 Kč.

Slevu 0,2 % p.a. je možné využít na Hypotéku pro úsporné bydlení a to až do 31. 12. 2023. Aby klienti mohli tuto slevu uplatnit, musí předložit certifikát energetické náročnosti budovy A nebo B. Tato nabídka je platná pro koupi, výstavbu, rekonstrukci či refinancování nemovitosti.

Konkrétně se jedná o tyto změny:

• U produktu Pružná hypotéka došlo k nárůstu sazeb: o 0,8 % p.a. pro jednoletou fixaci, o 0,2 % p.a. pro tří a pětiletou fixaci a o 0,3 % p.a. pro sedmi a desetiletou fixaci. Nová nabídka je od 6,23 % p.a. (5, 7, 10 fixace).
• Online hypoteční produkty Refinanso (refinancování) a Finanso (hypotéka) zaznamenaly zvýšení o 0,2 % p.a. pro pětiletou fixaci a o 0,3 % p.a. pro pěti, sedmi a desetiletou fixaci. Startovní nabídka je nyní 5,19 % p.a. (5, 7, 10 fixace).
• U Živnostenských hypoték sazby vzrostly o 0,6 % p.a. pro jednoletou a o 0,1 % p.a. pro pětiletou fixaci, začínajíc na 6,19 % p.a. (7, 10 fixace).
• Americké hypotéky zaznamenaly zvýšení sazeb o 0,6 % p.a. pro jednoletou fixaci a snížení o 0,1 % p.a. pro pětiletou fixaci. Nabídka odstartovala na 5,79 % p.a. (5, 7, 10 fixace).
• Pro Konsolidace 70 sazby klesly o 0,1 % p.a. pro pětiletou fixaci s nabídkou od 7,79 % p.a. Zvýhodněné konsolidace 70 začínají na 5,79 % p.a. (5, 7, 10 fixace).

Sazby zahrnují slevu pro klienty s pojištěním od BNP Paribas Cardif Pojišťovny, s výjimkou produktu Živnostenská hypotéka, a s Aktivním účtem u MONETA Money Bank, kde je třeba splňovat podmínku měsíčního příjmu minimálně 15.000 Kč.