Co stojí za růstem průměrné výše hypotéky?

Faktory, které mají vliv na výši hypotéky. Co stojí za růstem?

Průměrná výše hypotečního úvěru v září klesla na 3,59 mil. Kč. I přes částečnou korekci oproti rekordní hodnotě ze srpna (3,81 mil. Kč) vidíme rostoucí trend průměrné výše hypotéky. Ta je jedním ze základních faktorů nárůstu objemů na hypotečním trhu. Co za zvyšováním průměrné hypotéky stojí? 

Pokusili jsme se podívat detailněji na dostupná data a vyplývá z nich, že ve srovnání s loňským třetím kvartálem narostly průměrné výše hypoték o 22 %. Ne všechny účely se však na tomto zvýšení podílely stejnou měrou. U hypoték na koupi vidíme za stejné období nárůst pouze 19%. Naopak nadprůměrné hodnoty vykazují výstavby (+30 %) a refinancování (+26 %).

U výstavby budou příčinou nárůsty cen stavebních materiálů i prací ve stavebnictví.

Vyšší nárůsty u refinů mohou být způsobeny, tím že se častěji setkáváme s dřívějším refinancováním, a tudíž i vyšší zůstatkovou jistinou úvěru.

Zásadní roli ovšem sehrálo i rozvolnění regulatorního parametru DSTI, které umožňuje řadě klientů dosáhnout na vyšší hypotéku.