HypoNews #3/25: Nejlevnější neznamená nejvýhodnější, hypotéka po insolvenci a 100% hypotéka

Pořídit si vlastní bydlení je pro mnohé splněný sen, ale cesta k ideální hypotéce bývá klikatá. Ať už řešíte, jestli je „nejlevnější“ nabídka skutečně výhodná, zvažujete, jaký typ fixace zvolit, nebo hledáte hypotéku po prodělané insolvenci, klíčové je nepodlehnout jen lákavým číslům a hledat řešení, které odpovídá vaší životní situaci. I bez naspořených peněz existují možnosti, jak hypotéku získat – třeba formou ručení jinou nemovitostí. Stejně tak i po insolvenci je možné znovu začít, pokud máte stabilní příjem a ukázkovou platební morálku. V každém případě platí: informovanost, realističnost a dobré plánování jsou základ, protože u hypotéky jde o víc než jen o nízký úrok.

Březnovým dílem HypoNews vás bude provázet Miroslav Majer, CEO společnosti hyponamíru.cz

Nejlevnější hypotéka nemusí být vždy ta nejvýhodnější – jak ji poznat?

Chcete co nejnižší úrok u hypotéky a doufáte, že tím ušetříte? Nezapomeňte, že k úroku se často přidají další poplatky. Sledujte proto RPSN, ať víte, kolik skutečně zaplatíte.

Fixace je další klíč: krátká vám dá volnost, ale může přinést rychle rostoucí sazby, zatímco dlouhá znamená stabilitu, ale také možné omezení, pokud se objeví lepší nabídky. Pečlivě vyberte banku nejnižší úrok není vše. Potřebujete i svobodu refinancovat nebo investovat dál. A nezapomeňte na finanční polštář – nečekané výdaje umí překvapit!

Více informací najdete v našem článku Nejlevnější hypotéka nemusí být vždy ta nejvýhodnější – jak ji poznat?

Hypotéka po insolvenci: Jak zvýšit šance na schválení

Měli jste insolvenci a sníte o vlastním bydlení? Nezoufejte, cesta existuje! Banky obvykle požadují minimálně 3 roky od ukončení insolvence, než vůbec začnou jednat. Klíčem k úspěchu je stabilní příjem, dobrá platební morálka a ideálně pár menších úvěrů splácených včas. Pomoci může i spolužadatel, který zvýší vaši důvěryhodnost. Pokud banka řekne ne, existují i nebankovní možnosti s možností pozdějšího refinancování.

Chcete vědět víc? Přečtěte si celý článek Hypotéka po insolvenci: Jak zvýšit šance na schválení.

100% hypotéka: Jak koupit nemovitost bez vlastních úspor

Chcete vlastní bydlení, ale chybí vám našetřené peníze? Banky sice 100% hypotéky už standardně nenabízí, ale existují způsoby, jak na to ⤵

Jednou možností je ručit jinou nemovitostí, třeba bytem rodičů Další variantou je kombinace hypotéky se stavebním spořením nebo úvěrem. Ale pozor na riziko zadlužení! Vyšší LTV znamená vyšší úroky a přísnější podmínky. A pokud ceny nemovitostí klesnou, můžete dlužit víc, než vaše nemovitost stojí.

Pokračujte čtením článku 100% hypotéka: Jak koupit nemovitost bez vlastních úspor.