Hypoteční trh v červnu 2024: Průměrná hypotéka na rekordní výši

Faktory ovlivňující růst průměrné výše hypotéky

Produkce na hypotečním trhu v červnu zůstala srovnatelná s předchozím měsícem. Ačkoli počet udělených hypoték mírně poklesl, růst průměrné výše hypoték vedl k mezi měsíčnímu nárůstu objemu poskytnutých úvěrů o 1,2 % na 22,2 miliardy Kč, což je o 73,6 % více než loni ve stejném období. Druhý kvartál letošního roku se tak stal druhým nejúspěšnějším v historii. Zmiňovaná průměrná hypotéka znovu poskočila na novou rekordní hodnotu 3,616 milionu Kč, což představuje nárůst o 129 tisíc Kč oproti květnu a o 678 tisíc Kč ve srovnání s červnem 2023.

K růstu průměrné hodnoty hypoték přispělo několik faktorů. Jedním z nich je opětovný růst cen nemovitostí. Potenciální klienti již nevidí důvod k odkladu a snaží se dosáhnout svého vysněného bydlení. Přispívá k tomu i uvolnění regulatorních pravidel DTI a DSTI ze strany ČNB v uplynulém roce. V kombinaci s rostoucími příjmy domácností tvoří tyto faktory silný impuls pro růst.

Úrokové sazby, které mírně klesají nebo stagnují, mají v současnosti menší dopad. Klíčovou roli hrají zejména konkurenceschopné ceny kratších fixací.