Hypoteční trh v roce 2024: Koupě, výstavba a refinancování v číslech
![Hypoteční novinky](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/10/hyponamiru_hypotecni-novinky.jpg)
Aktuální trendy v hypotékách: nákup dominuje, výstavba oživuje a refinancování stagnuje. Jak se bude trh vyvíjet dál?
Jaké změny čekají strukturu účelů hypoték v příštích měsících?
Struktura účelů hypoték ukazuje, že nedochází k rapidním změnám, spíše k postupnému přesunu mezi kategoriemi. V současnosti je zaznamenáno, že téměř dvě třetiny hypoték jsou určeny pro nákup, v červnu to činilo 63,1 %. Tento trend stoupajícího podílu koupě na úkor ostatních účelů trvá již delší dobu.
Podíl hypoték na výstavbu výrazně poklesl během roku 2022 z 24 % na 17 % a nadále klesá, což je ovlivněno jak zvyšováním úrokových sazeb, tak zdražováním stavebních materiálů. Zdá se, že pro výstavbu je nejhorší období za nimi a jejich podíl se od minimálních hodnot z konce minulého roku začíná zvyšovat (12,9 % v červnu 2024).
Refinancování se drží na nízkých hodnotách a v posledních měsících kolísá okolo 15 %. Očekává se však, že počet refinancování se v následujících měsících a letech výrazně zvýší, což je důsledek současné situace, kdy dochází k souběhu pětiletých fixací z let 2020 – 2022 a krátkých fixací z letošního roku a konce minulého roku. Také úrokové sazby budou hrát roli. Někteří klienti mohou zvážit úplné splacení úvěru místo refinancování.
Struktura účelů má významný vliv na průměrnou výši úvěru, která v posledních měsících dosahuje rekordních hodnot, což lze částečně připsat právě nízkému podílu refinancování, kde je obvyklá průměrná výše hypotéky nižší než u koupě nebo výstavby.
![](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2024/04/pavel_pohanka_hyponamiru_medailonek.png)
Nepřehlédněte
![Hypoteční novinky](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/10/hyponamiru_hypotecni-novinky.jpg)
Úprava úrokových sazeb u Moudrého spoření: Co přináší září 2024?
![Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.](https://www.hyponamiru.cz/app/uploads/2023/10/HYPO_banner-web-sidebar_300x300px-6.jpg)