arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Jak dlouho trvá uzavření hypotéky?

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,49 %
typy hypoték

Vyřízení hypotéky nyní zabere mnohem více času než v době před vypuknutí pandemie koronaviru. Češi si nechtějí nechat utéct nízké úrokové sazby hypoték a banky jsou zavalené žádostmi o úvěry na bydlení. Jak dlouho trvá uzavřít hypotéku a jak lze její vyřízení urychlit?

08.06.2021 | Roman Müller | 3 minuty k přečtení

Obsah článku

Ještě před vypuknutím pandemie koronaviru evidovaly banky největší zájem o hypotéky v jarních měsících a v posledním čtvrtletí roku. Naopak v prvních týdnech nového roku a během letních prázdnin byla poptávka po úvěrech na bydlení znatelně slabší.

Aktuální statistiky potvrzují, že tento trend minimálně pro letošní první pololetí rozhodně neplatí. Zájem o hypotéky je enormní a pokračuje rekordní poptávka z posledního čtvrtletí loňského roku. Banky jsou od samého začátku roku zavaleny žádostmi o hypotéky.

Pokud nyní uvažujete o hypotéce, připravte se na to, že na její vyřízení budete potřebovat mnohem více času.

TIP

Hledáte rychlou a pohodlnou cestu k vlastní hypotéce? Využijte online hypoteční bankovnictví hyponamiru.cz! Na jednom místě si porovnáte nabídky jednotlivých bank a vybranou hypotéku si také sjednáte. 

Sjednání a schválení hypotéky může trvat až dva měsíce

Sjednání a schválení hypotéky se může zbrzdit jak na straně banky, tak zájemce o nový úvěr na bydlení. Ještě na začátku loňského roku, pokud šlo při vyřizování úvěru vše hladce, nezabralo bankám sjednání hypotéky více než tři týdny až měsíc. V letošním roce je ovšem třeba počítat s mnohem delší dobou.

Banky jsou stále zahlcené na všech úrovních – od zpracování vstupních žádostí o hypotéku přes odhady cen nemovitostí až po schvalování. Jen vstupní scoring zájemce o hypotéku nyní může trvat 14 dní až tři týdny, a to v závislosti na bance. Vyřízení hypotéky může nyní zabrat i dva měsíce, což je dvakrát déle, než bylo dříve obvyklé.

Velké banky vyřizují a schvalují hypotéky rychleji

Doba schvalování hypotéky se odvíjí od úrokových sazeb konkrétní banky. Pokud je nabídka úvěru z hlediska výše úroku méně zajímavá, má banka méně žádostí o hypotéky a tím pádem také kratší schvalovací lhůty. A platí to i naopak. Rychleji také schvalují hypotéky zpravidla větší bankovní domy.

Aktuálně vyřídíte hypotéku velmi rychle například v Komerční bance a Hypoteční bance, které schvalují úvěry na bydlení v řádu několika dní.

Naopak více času budete potřebovat v bance Creditas, kde si počkáte na schválení hypotéky tři týdny až měsíc.

Připravte bance potřebné dokumenty

Vyřízení hypotéky vždy urychlíte včasnou přípravou potřebných dokumentů. Mezi ty základní patří například potvrzení o výši příjmu od zaměstnavatele, u podnikatelů jedno až dvě poslední daňová přiznání, výpisy z běžného účtu, u refinancování hypotéky také kopie všech úvěrových či leasingových smluv a podobně.

S požadovanými dokumenty konkrétní banky vás včas seznámí hypoteční specialista. 

Hypotéka za 3 týdny

Pokud si zájemce o hypotéku dopředu připraví všechny potřebné dokumenty, lze úvěr na bydlení vyřídit velmi rychle. Příběh jednoho z klientů Hyponamíru je toho důkazem. Předmětem financování byl byt, jehož kupní cena byla 6,5 milionu korun.

  • 7. dubna klient vyplnil na stránkách hyponamíru.cz poptávku na hypoteční úvěr ve výši 4,5 milionu korun. Hypoteční specialista se ještě ten den spojil s klientem, podle požadovaných kritérií připravil nabídku vhodných hypotečních úvěrů. Klient si jednu z nabídek vybral.
  • 13. dubna byla podána žádost do banky, protože klient velmi rychle dodal veškeré požadované dokumenty.
  • 20. dubna byl připraven odhad kupované nemovitosti a žádost přešla do fáze schvalování.
  • 27. dubna klient podepsal úvěrovou smlouvu.
  • 29. dubna byl přidělený hypoteční úvěr vyčerpán.

Sjednání hypotéky urychlí dostupné online nástroje

Pokud nechcete trávit hodiny svého času schůzkami v bance a přeposíláním nejrůznějších dokumentů k hypotéce, využijte hypoteční bankovnictví hyponamiru.cz. Veškeré potřebné dokumenty si s vaším hypotečním specialistou předáte online v rámci hypotečního bankovnictví a k tomu neztratíte přehled o stavu vaší žádosti o hypotéku. 

Sjednání hypotéky výrazně urychlí i nová služba bankovní identity. Kromě státních institucí a některých soukromých firem využívají od začátku letošního roku tuto službu i první velké banky. Pokud si u své banky aktivujete službu bankovní identity, budete ji moci využít i ke sjednání online hypotéky na portálu hyponamiru.cz. 

Zpočátku zde bude bankovní identita sloužit ke vstupnímu ověření totožnosti zájemce o hypotéku při podání žádosti o úvěr. Do konce roku by také měla začít sloužit i k online podpisu schválené úvěrové dokumentace.

Roman Müller
Redaktor
Roman Müller je obsahový specialista se zaměřením na finanční trh, především hypotéky. V oboru se pohybuje už řadu let a tak ví, co vás zajímá.
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 472 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

ČS zlevňuje hypotéky: Nižší sazby a výhodnější LTV

Česká spořitelna snížila od 14.3.2025 úrokové sazby hypoték a Americké hypotéky o 0,1 % p.a. Nabídka začíná na 4,89 % p.a. (s LTV do 80 %).
Pavel Pohanka | 14.03.2025
1 minuta k přečtení
Nejlevnější hypotéka nemusí být vždy nejvýhodnější - jak ji poznat

Nejlevnější hypotéka nemusí být vždy ta nejvýhodnější – jak ji poznat?

Při hledání nejvýhodnější hypotéky nestačí sledovat pouze úrokovou sazbu. Důležité jsou i další poplatky spojené s úvěrem. Na co se při výběru hypotéky zaměřit?
Roman Müller | 12.03.2025
7 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Moneta stavební spořitelna: Konec překlenovacích úvěrů a nový bonus za vklad

Moneta stavební spořitelna ukončuje poskytování překlenovacích úvěrů. Zároveň nabízí bonus 3 000 Kč za vklad 120 000 Kč na stavební spoření.
Pavel Pohanka | 12.03.2025
1 minuta k přečtení

Jak ustát refinancování v roce 2025

I když úrokové sazby hypoték pozvolna klesají, stále jsou výrazně vyšší než před rokem 2022. Na vyšší splátky hypotéky se musí připravit všichni, kterým letos končí pětiletá či tříletá fixace.…
Roman Müller | 10.03.2025
5 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Vývoj hypotečního trhu: Nejnižší sazby a oblíbené fixace

Banky snížily nabídkové sazby hypoték na dlouhodobá minima. Tříleté fixace jsou nejžádanější (80 % podíl) a začínají na 4,29 %. Jednoleté fixace jsou dražší (4,89 %). Většina bank už nabízí…
Pavel Pohanka | 10.03.2025
1 minuta k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.