arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Přemýšlíte nad hypotékou? Nepromarněte poslední šanci na výhodný úrok!

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,49 %

Pokud uvažujete o sjednání hypotéky, měli byste se rozhodnout co možná nejdříve. Některé banky totiž stihly podražit i čtyřikrát za rok a úroky i nadále stoupají.

11.08.2018 | Roman Müller

Obsah článku

Podle bankovních analytiků rostou úroky nejrychleji za posledních deset let. Není výjimkou, že banky podraží i několikrát za jediný rok. Ještě v loňském roce byl průměrný úrok hypotečních produktů přibližně 1,7 %, v letošním roce už dělá úrok průměrně 2,5 % a u některých menších bankovních domů dokonce kolem 3,5 %. Je nasnadě, že pokud zvažujete sjednání hypotéky, neměli byste otálet, protože úroky podle analytiků budou stoupat i nadále. Jedním z hlavních důvodů růstu úroků je zvyšování úrokových sazeb  Českou národní bankou. Ta zpřísnila pravidla pro poskytování hypoték už loni nařízením poskytovat hypotéky pouze do výše 80 % hodnoty nemovitosti. A ve zpřísňování pravidel bude podle odborníků pokračovat.

Máte hypotéku? Zkuste refinancovat!

Růst sazeb se však týká stávajících již sjednaných hypoték a to z důvodu poslední šance získat výhodnější úrok. Pokud Vám třeba právě končí fixace, určitě se zkuste poohlédnout po konkurenčních nabídkách. Banky nabízejí v současnosti poměrně výhodné refinancování a v rámci získávání nových klientů nabízí díky slevovým akcím výhodné úroky. Vzhledem k prognóze, která potvrzuje, že ČNB sazby opět zvedne, není nač čekat. Analýzy trhu situaci odpovídají a potvrzují snahy klientů zafixovat úrok na deset let. Dříve oblíbené pětileté a sedmileté období fixace nyní logicky v návaznosti na stále se zvyšující sazby ustupují do pozadí a lidé sahají po desetiletých fixačních obdobích. Dlouhodobým fixacím hraje nyní do karet i to, že nově mohou klienti učinit i mimořádnou splátku v každém kalednářním roce (nejen v době výročí fixace jako doposud) a to až do výše 25 % jistiny. Tím můžete výrazně uspořit na úrocích. Ty se totiž vždy počítají z výše jistiny a ta se snižuje s každou splátkou.

Co Vám v případě refinancování ještě může při získávání výhodnějšího úroku pomoci? Tržní hodnota nemovitosti se v průběhu splácení zvyšuje. Bance tak de facto nabízíte atraktivnější zástavu. A ta to každopádně zohlední v nové úvěrové smlouvě.

Nezapomeňte, že nejdelší doba fixace nerovná se nejvýhodnější hypotéka. Každý klient má jiné požadavky a potřeby a vhodnost a výhodnost  hypotéky závisí na mnoha ukazatelích. Obraťte se na naše hypoteční poradce, rádi Vám pomohou.

Chcete si spočítat, kolik můžete ušetřit refinancováním? Využijte naši hypoteční kalkulačku. Pomůže Vám najít nejvýhodnější nabídku na trhu.

Roman Müller
Redaktor
Roman Müller je obsahový specialista se zaměřením na finanční trh, především hypotéky. V oboru se pohybuje už řadu let a tak ví, co vás zajímá.
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Cenová mapa

Kde v ČR je nájem výhodnější než splátka hypotéky?

Hypotéky už několik měsíců zlevňují, zatímco ceny nájmů nadále rostou. Rozdíl mezi splátkou hypotéky a nájemným se tak postupně snižuje. V roce 2025 přibude lokalit, kde vyjde vlastní bydlení na…
Roman Müller | 21.02.2025
2 minuty k přečtení
Jak neudělat chybu v pojištění

Jak neudělat chybu v pojištění při nabytí nemovitosti darem, dědictvím nebo koupí

Pojištění nemovitosti vás ochrání před finančními dopady řady nenadálých škod. Jak ho správně nastavit, aby pokrylo všechna rizika?
Roman Müller | 20.02.2025
5 minut k přečtení
Jak výše vlastních úspor ovlivní výši zaplacených úroků na hypotéce

Jak výše vlastních úspor ovlivní zaplacené úroky u hypotéky?

Výše vlastních úspor u hypotéky ovlivňuje celkovou částku zaplacenou na úrocích. Jak najít ideální rovnováhu mezi vlastními úsporami a výší hypotéky?
Roman Müller | 18.02.2025
7 minut k přečtení

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
7 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.