arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Pod nemovitostí si asi každý z nás představí dům, byt, chalupu, garáž. Kde se ale toto označení vůbec vzalo a jak ho definovat? Nemovité věci se dříve nazývaly imobilie, dneska se můžeme setkat i s označením reality. Když se podíváme do zákona, nemovitostí se rozumí jak pozemek nebo stavba spojená se zemí pevným základem, tak i věcná práva k hmotné nemovité věci a další práva, která za nemovitou věc prohlásí zákon.

Co všechno lze považovat za nemovitosti?

Za nemovitý majetek považujeme nejen byt, dům, chalupu, zahradu a podobně, ale i zemědělskou půdu (chmelnice, vinice, ovocné sady, orná půda apod.), zastavěné plochy a nádvoří, stavební pozemky, vinné sklepy, hotely, stavby pro zemědělskou výrobu, dopravu, energetiku, lesní a vodní hospodářství a ostatní stavby.

Víte, že všechny údaje o nemovitostech jako jejich soupis, popis, geometrické a polohové určení, evidenci vlastnických a jiných věcných práv najdeme v katastru nemovitostí?

Ten můžeme považovat za zdroj informací, které slouží k ochraně práv k nemovitostem, pro vyčíslení daně z nemovitosti a dalším poplatkovým účelům, k ochraně životního prostředí, zemědělského a lesního půdního fondu, nerostného bohatství, kulturních památek, pro rozvoj území, k odhadům nemovitostí, pro účely vědecké, hospodářské a statistické a pro tvorbu dalších informačních systémů.

Víte, že nemovitost můžete financovat i eurovou hypotékou? Nenaleťte, není to dobrý nápad.

Mohlo by vás zajímat: Jak probíhá oceňování nemovitostí?

Když potřebujete ocenit nemovitost (třeba kvůli žádosti o hypotéku), je třeba si pozvat znalce. Ten může nemovitost ocenit buď podle právních předpisů (v tom případě nemusí odhadní cena odpovídat tržní ceně), nebo na základě prodejů nemovitostí, které jsou té vaší podobné a nachází se ve stejné lokalitě.

K odhadu nemovitosti budete potřebovat aktuální list vlastnictví a nabývací titul neboli smlouvu, která dokazuje, jakým způsobem došlo k nabytí nemovitosti a kdo je jejím majitelem. Může jít o kupní smlouvu, darovací smlouvu, smlouvu o dědictví, smlouvu o převodu družstevní jednotky.

Víte, že i když nejsme realitka, přesto dokážeme propojit prodávající s kupujícími? Díky unikátnímu nástroji, který vyžíváme, můžete dokonce nakoupit nemovitost za nižší cenu.

Související pojmy

Výpis z katastru nemovitostí

Chcete stavět, koupit nebo prodat byt či dům? Pak budete potřebovat výpis z katastru nemovitostí.

Výměra nemovitosti

Výměra pozemku je jeho rozloha v m² jako údaj zapsaný v Katastru nemovitostí.

Pojištění nemovitosti

Nejen

Odhadce nemovitostí

Každý, kdo už někdy kupoval nebo prodával nemovitost, si musel nejprve zjistit, jakou má hodnotu.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

RSTS a KB s novými nabídkami: Prémie i nižší úroky na hypotékách

Raiffeisen stavební spořitelna nabízí prémii 7 000 Kč při vkladu min. 15 000 Kč do 30. 11. 2025. Komerční banka přichází s akční sazbou od 4,59 % na hypoteční úvěry…
Pavel Pohanka | 31.01.2025
1 minuta k přečtení
novostavba vs. starší nemovitost. Co Češi kupují častěji

Novostavba nebo starší nemovitost: Co Češi kupují nejčastěji?

Rozhodujete se mezi koupí novostavby a staršího domu k rekonstrukci? Každá volba má své plusy i mínusy. Článek vám pomůže zvážit klíčové faktory.
Roman Müller | 31.01.2025
5 minut k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.