arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Osobní vlastnictví

Úrok od
4,49 %

Chcete si pořídit byt a máte možnost jeho koupě do osobního vlastnictví? Co to vůbec je koupě nemovitosti do osobního vlastnictví?

Když se řekne byt v osobním vlastnictví

Osobní vlastnictví vyjadřuje typ vlastnictví, kdy je předmětná nemovitost přímým majetkem svého majitele. Ten s ní pak může nakládat v mezích zákona dle svého uvážení, může prodat nemovitost v osobním vlastnictví, pronajmout ji, rekonstruovat apod.

Opakem osobního vlastnictví (OV) je družstevní vlastnictví, kdy je vlastníkem nemovitosti družstvo. Takový byt pak nepatří kupujícímu, ale družstvu, které spravuje celý dům, ve kterém se byt nachází. Třetím typem vlastnictví je vlastnictví nájemní.

Jaké jsou (ne)výhody bytu v osobním vlastnictví?

+ Když si pořídíte nemovitost do osobního vlastnictví, musíte počítat s tím, že:+ Jako majitel bytu neplatíte žádné nájemné.

+ Platíte jen poplatky jako je elektřina, plyn, vodné, stočné apod.

+ Přispíváte do fondu oprav.

+ Jako spolumajitel společných částí domu platíte poplatky za správu domu.

+ Když budete chtít byt rekonstruovat, nepotřebujete k tomu ničí souhlas.

– Pořizovací cena bytu do OV je vyšší.

– Jednou za rok platíte daň z nemovitých věcí.

– Musíte respektovat domovní řád.

Související pojmy

Bytové družstvo

Družstvo, které velmi úzce souvisí s bydlením označujeme jako bytové družstvo a je určené k zajišťování bytových služeb svých členů.

Výpis z katastru nemovitostí

Chcete stavět, koupit nebo prodat

Nájemné

Na vlastní bydlení jste zatím nenašetřili nebo vás neláká? Pak nejspíš bydlíte v nájmu, kde platíte nájemné.

List vlastnictví

List vlastnictví (dále jen LV) je veřejná listina, která obsahuje soupis nemovitostí, které v daném katastrálním území vlastní k danému datu konkrétní vlastník, spoluvlastníci nebo jiní oprávnění.

Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Odpočet úroků hypotéky z daní 2025

Hypotéka odčerpává z rodinného rozpočtu nemalou částku. Jednou ročně si mohou Češi splácející hypotékou snížit daňový základ o úroky zaplacené bance a ušetřit tak na daních až několik desítek tisíc…
Ing. Filip Křivánek | 13.02.2025
5 minut k přečtení
Česká národní banka

ČNB snižuje úrokové sazby: Dopady na ekonomiku a hypotéky

ČNB snížila úrokové sazby. Podívejte, co to znamená pro hypotéky, jak rychle budou banky reagovat a zda je nyní vhodná doba na nový úvěr či refinancování.
Pavel Pohanka | 07.02.2025
3 minuty k přečtení
Financování investiční nemovitosti - jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Financování investiční nemovitosti: Jak banky zohledňují budoucí příjmy z pronájmu

Nemovitosti neslouží jen k bydlení, ale i k pronájmu. Co zvážit při financování investiční nemovitosti hypotékou a jak banky posuzují příjmy z nájmu?
Roman Müller | 05.02.2025
5 minut k přečtení
Hyponews 1/2025

HypoNews #1/25: Výzkum realitního trhu, plánování hypotéky s předstihem a preference Čechů: novostavba vs. rekonstrukce

Průzkum realitního trhu za 2. polovinu roku 2024, proč je dobré plánovat hypotéku s předstihem a preferují Češi novostavbu před starší nemovitostí k rekonstrukci? To vše se dozvíte v lednových…
Miroslav Majer | 03.02.2025
4 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

RSTS a KB s novými nabídkami: Prémie i nižší úroky na hypotékách

Raiffeisen stavební spořitelna nabízí prémii 7 000 Kč při vkladu min. 15 000 Kč do 30. 11. 2025. Komerční banka přichází s akční sazbou od 4,59 % na hypoteční úvěry…
Pavel Pohanka | 31.01.2025
1 minuta k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.