Každý hypoteční úvěr je splácen formou pravidelných měsíčních splátek. U tuzemských bank se setkáte výhradně s anuitní splátkou hypotéky, u které se výše měsíční splátky po celou dobu zvolené fixace nemění. Kromě anuitní splátky existují ještě další dva způsoby splácení, a to degresivní a progresivní. V současné době jsou tyto způsoby splácení pouze teoretickou možností, protože je žádná z českých bank nenabízí.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Výše splátky v čase roste
V případě progresivního splácení se výše měsíční splátky hypotéky postupně zvyšuje. Měsíční splátka je po dobu jednoho roku neměnná a každoročně se její výše upravuje o takzvaný koeficient růstu. Nižší splátka v prvních letech trvání hypotéky je výhodná zejména pro mladší zájemce o hypotéku, kteří stojí na začátku své profesní kariéry a je u nich očekáván postupný růst příjmů.
Související pojmy
Banka
Finanční instituce, u které si finance můžete uložit nebo naopak vypůjčit, se označuje jako banka.
Splátka hypotéky
Při sjednání hypotéky si žadatel nastavuje mimo jiné také pravidelnou měsíční splátku hypotéky.
Hypoteční úvěr
Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je bankovní úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, který slouží nejčastěji k financování nákupu, výstavby či rekonstrukce nemovitosti určené k vlastnímu bydlení.
Degresivní splácení
Degresivní splácení umožňuje platit ze začátku hypotečního úvěru více peněz než u