Pronajímatel

Osoba, která pronajímá určitou věc, se označuje jako pronajímatel. Mezi jeho základní povinnosti patří přenechat nájemci věc v takovém stavu, aby ji mohl užívat k obvyklému účelu.

Kdo je to pronajímatel?

Jednoduše řečeno, každý, kdo vlastní nějakou věc a jinému ji poskytne za úplatu, je pronajímatel. Nejčastěji jde o majitele nemovitosti, který ji někomu jinému přenechá k užívání.

Jaká jsou práva a povinnosti pronajímatele?

Každý pronajímatel má právo vybírat nájemné, jehož výše je uvedena v nájemní smlouvě (může tam být sjednané i jeho každoroční zvyšování), smí kontrolovat byt, zakázat stěhování dalších osob do bytu, pojistit se kaucí a zamítnout úpravu nebo změnu, kterou chce nájemce provést. Stejně tak má právo nájem vypovědět.

Jaké jsou odpovědnosti pronajímatele?

Základem je předat nájemci věc k užívání. Co dál?

• Pronajímatel je povinen poskytnout nezbytné služby.
• Věc musí pronajímatel po celou dobu nájmu udržovat ve stavu způsobilém k používání.
• Má také povinnost provést řádné vyúčtování a nájemci do něj musí umožnit nahlédnout.

Víte, že mezi další povinnosti pronajímatele patří provádět úpravy a opravy, ale ne všechny? Běžnou údržbu a drobné opravy jdou za nájemcem.