Užitná plocha bytu

Pokud vás zajímá velikost nemovitosti, běžně je vyjádřena součtem výměr v metrech čtverečních jednotlivých místností. Součtem těchto výměr se rozumí plocha. Užitná plocha, podlahová plocha, obytná plocha – znamenají všechny pojmy to stejné? Byť se na první pohled zdá, že se jedná o jednu a tu samou věc, rozdíly se mezi nimi najdou. Čím se od sebe vzájemně liší?

Užitná plocha

V běžné praxi se nejčastěji setkáte s užitnou plochou, která se hojně využívá např. v realitní branži. Vyjadřuje součet všech výměr místností v bytě nebo domě. Nejsou do ní zahrnuty výměry balkonu, terasy, sklepa dokonce ani plochy, které zabírají stavební příčky nebo sloupy. Pokud byste narazili na pojem celková užitková plocha, ta v praxi zahrnuje i sklepní kóje a může zahrnovat i společné bytové prostory.

Podlahová plocha

Podlahová plocha, nebo někdy také označována jako půdorysná plocha, znamená to stejné jako užitná plocha, ale s jedním rozdílem. Do celkové výměry domu nebo bytu jsou zahrnuty i zastavěné plochy, tedy ty, které zabírají i zdi, příčky, komíny, stupačky apod.

Obytná plocha 

Obytná plocha zahrnuje výměry pouze obytných místností jako jsou obývací pokoj, ložnice, jídelna a další pokoje. Jedná se tedy především o součet výměr místností, které jsou vhodné k trvalému bydlení. V této ploše nejsou tedy zahrnuty výměry ostatních místností v bytě nebo domě (šatna, koupelna, toaleta, spíž, balkon, sklep aj.).