Pokud vás zajímá velikost nemovitosti, běžně je vyjádřena součtem výměr v metrech čtverečních jednotlivých místností. Součtem těchto výměr se rozumí plocha. Užitná plocha a obytná plocha – znamenají oba pojmy to stejné? Byť se na první pohled zdá, že se jedná o jednu a tu samou věc, rozdíly se mezi nimi najdou. Čím se od sebe vzájemně liší?
Užitná plocha
V běžné praxi se nejčastěji setkáte s užitnou plochou, která se hojně využívá např. v realitní branži. Vyjadřuje součet všech výměr místností v bytě nebo domě. Nejsou do ní zahrnuty výměry balkonu, terasy, sklepa dokonce ani plochy, které zabírají stavební příčky nebo sloupy. Pokud byste narazili na pojem celková užitková plocha, ta v praxi zahrnuje i sklepní kóje a může zahrnovat i společné bytové prostory.
Nenechte si ujít novinky z hypotečního a realitního trhu – pro kupující i profesionály.
Obytná plocha
Obytná plocha zahrnuje výměry pouze obytných místností jako jsou obývací pokoj, ložnice, jídelna a další pokoje. Jedná se tedy především o součet výměr místností, které jsou vhodné k trvalému bydlení. V této ploše nejsou tedy zahrnuty výměry ostatních místností v bytě nebo domě (šatna, koupelna, toaleta, spíž, balkon, sklep aj.).
Související pojmy
Plocha zastavěná
Chcete stavět? Pak jste určitě minimálně na stavebním úřadě zaslechli pojem zastavěná plocha.
Katastrální výměra
Katastrální výměra uvádí rozlohu v metrech čtverečních.
Podlahová plocha bytu
Zvažujete prodej nemovitosti a při tvorbě inzerátu si nevíte rady, jaký přesně údaj máte vyplnit do kolonky podlahová plocha? A jak ji vůbec vypočítat?
Výměra nemovitosti
Výměra pozemku je jeho rozloha v m² jako údaj zapsaný v Katastru nemovitostí.