TA: Podíl hypoték do 90 % LTV je na vzestupu.

Změny v hypotečních úvěrech: Větší příležitosti pro mladé

V letošním roce jsme svědky zvýšeného výskytu hypotečních úvěrů s vyšší hodnotou LTV (Loan to Value) poskytovaných bankami. Z analýzy podílu hypoték podle pásma LTV vyplývá, že hodnota úvěrů s LTV mezi 80 a 90 % se zdvojnásobila oproti loňsku a dosáhla 19,5 %.

Meziměsíční srovnání také ukazuje signifikantní nárůst o 2,2 procentních bodů. Tento trend je částečně důsledkem uvolnění regulatorních omezení ze strany České národní banky, kdy byl parametr DSTI zrušen 1. července 2023 a následně limit DTI od 1. ledna 2024. V současné době platí pouze LTV limit do 80 %, který se zvyšuje na 90 % pro žadatele do 36 let.

Tato změna umožňuje klientům větší riziko a vyšší úvěrové částky než dříve, což se týká hlavně mladších žadatelů do 36 let, kteří si mohou dovolit ušetřit vlastní prostředky a zvýšit LTV nad 80 %. Navíc banky mohou častěji poskytovat výjimky na LTV, což vede k růstu podílu úvěrů s vyšším LTV.