Úsvit stavebního spoření

Z loňského Barometru obliby spoření Asociace českých stavebních spořitelen vyplynulo, že polovina oslovených Čechů považuje stavební spoření za obzvláště zajímavou možnost ukládání nebo spoření peněz. V posledním čtvrtletí roku 2021 bylo hned po drahých kovech druhým nejoblíbenějším spořicím a investičním produktem.

Popularita stavebního spoření je bezesporu dána tím, že je jedním z mála finančních produktů podporovaných státem. Při splnění podmínek je možné každoročně získat k vloženým prostředkům až dvoutisícový státní příspěvek. Vklady i státní podpora na účtu stavebního spoření jsou navíc úročeny. „Stavební spoření je rovněž jedním z možných řešení, jak našetřit na vlastní bydlení. Z naspořených peněz nebo s pomocí úvěru od stavební spořitelny si mohou lidé z části zafinancovat nejen koupi vlastní nemovitosti, ale také realizovat například menší opravy i rozsáhlejší rekonstrukce svých domů, různé přístavby a nástavby,“ dodává Veronika Hegrová, obchodní ředitelka fintech startupu hyponamíru.

O úvěry od stavebních spořitelen je velký zájem

Rok 2021 byl pro stavební spořitelny velmi úspěšný. Češi si sjednali přes 520 tisíc nových smluv o stavebním spoření (zdroj: ČTK), což bylo o zhruba 60 tisíc více než v roce 2020. Rekordní byl i loňský objem poskytnutých úvěrů – stavební spořitelny poskytly lidem úvěry ze stavebního spoření za více než 113 miliard korun. 

Veronika Hegrová v této souvislosti zmiňuje některé důvody rostoucího zájmu o úvěry ze stavebního spoření: „Prudké zvyšování cen stavebních materiálů a práce se v uplynulém roce negativně promítalo do rozpočtů většiny stavebníků.  Lidé proto častěji využívali stavební spoření například k dofinancování svých staveb nebo na rekonstrukce po koupi, protože si mohli půjčit další peníze už bez nutnosti ručení nemovitostí. V určitých případech může mít úvěr ze stavebního spoření nižší úrokovou sazbu než hypotéka a může být také dostupnější.“ 

Ministerstvo financí evidovalo ke konci roku 2020 ve svých statistikách celkem 3 242 740 smluv o stavebním spoření ve fázi spoření. 

Vyplatí se stavební spoření?

Stavební spoření se finančně vyplatí zejména kvůli státnímu příspěvku. Aktuálně jeho výše činí u všech smluv 10 % z uspořené částky v příslušném kalendářním roce, maximálně však z částky 20 tisíc korun. Od státu je tedy možné získat každý rok až 2 000 korun. Státní podpora na stavební spoření je přiznána, pokud není po dobu šesti let s vkladem nakládáno. Pokud ovšem klient smlouvu o stavebním spoření vypoví dříve, je státní podpora zpětně odečtena. 

Stavební spoření se tedy rozhodně vyplatí, ale je nutné nezapomenout pravidelně ukládat peníze na účet u stavební spořitelny a spořit potřebných šest let. „Po uplynutí této doby je možné peníze vybrat bez ohledu na to, jak s nimi dále naložíte. Pokud plánujete vlastní bydlení, můžete z těchto úspor pokrýt například část kupní ceny nemovitosti,“ doplňuje Veronika Hegrová. 

Snahou stavebních spořitelen je ještě více zatraktivnit své produkty, a proto spouští různé akce na stavební spoření. Při sjednání online vám mohou například odpustit poplatek za sjednání nebo připsat několikatisícový bonus. Stačí si jen vybrat nejvýhodnější stavební spoření. 

Kdo hledá způsob, jak našetřit na dům nebo jak našetřit na byt, bude pro něj stavební spoření vhodným řešením. Uzavřít lze stavební spoření i pro děti. 

Úvěr ze stavebního spoření pomůže k dofinancování hypotéky

Při financování vlastního bydlení je možné v určitých případech stavební spoření zkombinovat i s hypotečním úvěrem. Specialisté na hypotéky z hyponamíru potvrzují, že se tak děje zejména v případě potřeby dofinancování hypotéky, kdy klient nemá dostatek vlastních prostředků. „U 90% hypotéky se musí dobře spočítat, zda je výhodnější 90% hypotéka nebo kombinace 80% hypotéky a úvěru ze stavebního spoření. Kombinaci 80% hypotéky a 10% úvěru ze stavebního spoření dnes umí všechny banky. To se ovšem může brzy změnit. Od dubna letošního roku totiž vstupují v platnost nové limity úvěrových ukazatelů, kterými se budou muset poskytovatelé úvěrů řídit,“ upozorňuje Veronika Hegrová.