Vliv vysokých úrokových sazeb na preference klientů: Krátkodobé fixace v centru zájmu

Tříleté fixace úrokových sazeb dominují trhu hypoték: Jak se mění preference klientů?

V současném tržním prostředí se většina klientů rozhoduje pro kratší fixace úrokových sazeb, což je trend odlišný od minulých let s nízkými úroky. Od roku 2012, kdy docházelo k poklesu úrokových sazeb, začaly na trhu dominovat pětileté fixace, které byly postupně doplněny o fixace na 7, 8 a 10 let. Dlouhodobé fixace tehdy nabízely jak klientům, tak bankám jistotu a minimalizaci rizika přechodu k jiným bankovním ústavům.

Situaci však zásadně změnila nedávná krize financování bydlení, kdy sazby vystřelily nad šest procent a hypotéky se pro mnohé staly nepřístupné. V důsledku toho ti, kteří potřebovali refinancovat nebo si přes vysoké sazby chtěli koupit bydlení, začali dávat přednost kratším fixacím s možností brzkého refinancování. Přestože sazby klesají pomalu, tříleté fixace se staly nejčastější volbou díky nižším nákladům na zdroje.

V srpnu 2024 tvořily tříleté fixace 87,4 % všech fixací a dokonce 89,8 % celkového objemu. Naopak, dlouhodobé fixace jsou nyní v menšině a zájem o dražší jednoleté a dvouleté fixace klesá. Budoucí vývoj trhu zůstává nejistý.