arrow-rightcalculatecheckcrossczdoneenfacebookinstagramphoneprogress1progress2progress3progress4progress5progress6progress7savingsshare-emailshare-facebookshare-linkedinshare-twitterspotifystartags-arrowtiktokyoutube

Vše, co jste chtěli vědět o mimořádných splátkách

Předschválená hypotéka do 24 hodin online z pohodlí domova.
Úrok od
4,49 %

Otevřela se Vám možnost díky nenadálému příjmu splatit úvěr dříve? Než se začnete radovat, věnujte nám pár minut a přečtěte si s HYPOnaMÍRU více. Finanční injekce by se Vám leckdy mohla spíše vymstít. Kdy nejlépe realizovat mimořádnou splátku a proč?

24.11.2016 | Roman Müller

Obsah článku

Co je mimořádná splátka a jak funguje

Asi nejčastěji se s podobným postupem setkáme u hypotéky, která představuje pro většinu lidí poměrně výrazný a dlouhodobý zásah do rodinného rozpočtu. Proto se zdá fakt, že se nám ji podaří „smazat“ dříve, jako dobrý nápad. V takové situaci se určitě vyplatí počkat až na konec fixace. Jakékoli narušení domluveného splátkového kalendáře banka vesměs zatíží poplatky. A to většinou v procentech ze splacené částky nebo ze splacené částky jistiny za každý započatý rok či měsíc do konce fixace. Byť se začínají podmínky poměrně uvolňovat (jak jsme informovali ve článku Novela zákona o spotřebitelském úvěru).

Kupříkladu Air Bank se jako první zachovala ke svým klientům vstřícně a sankce neúčtuje žádné. Hypoteční banka zase nabízí možnost jednou ročně mimořádnou splátku realizovat bez poplatků. Má to ovšem svoje ale. Lze tak učinit (teď citujeme z obchodních podmínek), vždy v měsíci následujícím po uhrazení 12 splátek od dočerpání úvěru a dále vždy po uhrazení minimálně 12 splátek. Také tato banka, podobně jako mnoho jiných, limituje částku, jenž můžeme splatit. Ta může činit nejvýše 20% z aktuálního zůstatku jistiny. U GE Money Bank a Raiffeisenbank je výše limitu mimořádné splátky zase shodně nastavena na 25 %.

V případě, že byste vymezená pravidla překročili a chtěli například doplatit celou hypotéku naráz, hrozí pokuta až v řádech statisíců.

Jak mimořádná splátka ovlivní hypotéku a co se bude měnit

Mimořádná splátka ovlivní i Vaši hypotéku jako celek. Můžete si potom stanovit, zda si snížíte splátky a zachováte dobu splatnosti či naopak budete chtít splácet úvěr ve stejné výši jako dosud, ale hypotéku doplatit dříve.

Převrat v této oblasti bude znamenat dnes již platný zákon o spotřebitelských úvěrech, který nabude účinnosti novelou zákona v prosinci 2016. Ten garantuje maximální sankci za předčasné splacení ve výši 1 % z předčasně doplacené částky, nejvýše však 50 000 Kč.

Roman Müller
Redaktor
Roman Müller je obsahový specialista se zaměřením na finanční trh, především hypotéky. V oboru se pohybuje už řadu let a tak ví, co vás zajímá.
Online sjednání hypotéky
Podpora online hypotečního specialisty
Zvýhodněné podmínky
Přehledné hypoteční bankovnictví

Napsali o nás

Hodnocení: 4.9 | 469 recenzí

Nepřehlédněte

Nepřehlédněte

Hypoteční novinky

RB zlevňuje hypotéky: Fixace na 3 roky s výhodnější sazbou

RB snižuje úrokovou sazbu hypoték KLASIK o 0,2 % pro 3letou fixaci. Nově začíná na 4,59 % p.a., ale nabídka platí jen do 2.2.2025! Zároveň banka znovu zavádí odhad nemovitosti…
Pavel Pohanka | 29.01.2025
1 minuta k přečtení
Vývoj úrokových sazeb hypoték

Vývoj úrokových sazeb hypoték 2020 - 2024

Výše úrokové sazby je klíčovým parametrem při výběru hypotéky. Přečtěte si, co vše ovlivňuje její výši a jak se sazby vyvíjely v minulosti.
Roman Müller | 28.01.2025
3 minuty k přečtení
Hypoteční novinky

Hypotéky 2024: Trend kratších fixací pokračuje, dlouhé fixace upadají

Klienti v roce 2024 preferují krátké fixace hypoték. Tříleté fixace dominují (77,7 %), zatímco pětileté ztrácejí na významu (6 %). Hlavním důvodem je pomalý pokles úrokových sazeb a novela zákona…
Pavel Pohanka | 28.01.2025
1 minuta k přečtení

Vývoj inflace v ČR 2021 - 2024

Inflace je v posledních letech velmi často skloňovaným pojmem, a to zejména proto, že v posledních letech lámala rekordy. Nejvyšší průměrná roční míra inflace byla v ČR v roce 1993,…
Daniela Opletalová | 28.01.2025
5 minut k přečtení
Hypoteční novinky

Hypotéka bez rozdílů: UCB ruší přirážky, sazby začínají na 4,59 %

UniCredit Bank od 27. 1. 2025 sjednocuje úrokové sazby u hypoték. Ruší přirážky za neúčelové a kombinované financování i hypotéky pro mladé. Základní sazba startuje na 4,59 % p.a.
Pavel Pohanka | 27.01.2025
1 minuta k přečtení
Odhalujeme skryté poplatky a upozorňujeme na ně.